桃園市桃園區中埔一街400號
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 46.4 萬/坪 × 51.69 坪
權狀坪數51.69 坪
主建物34.49 坪
公設比29.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.69 坪
└ 主建物 34.49 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪51.69 坪
土地坐落 富國段 31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 24.6
中埔一街中位 26.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 89%比中埔一街中位 高 73%比桃園區 2018 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+56%
2026 年推估3,739 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-07-10 12F/19F 3房2廳2衛 · 74.96 坪 35.3 萬/坪總 2,350 萬 2018-04-02 13F/19F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 28.4 萬/坪總 1,800 萬 2018-03-10 6F/19F 3房2廳2衛 · 74.96 坪 23.6 萬/坪總 1,770 萬 2013-05-15 8F/19F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 25.1 萬/坪總 1,668 萬 2013-04-06 4F/19F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 22.8 萬/坪總 1,520 萬 2013-02-21 17F/19F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 24.6 萬/坪總 1,638 萬 2012-08-25 12F/19F 3房2廳2衛 · 74.96 坪 23.1 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。