桃園市桃園區中埔一街400號12F/19F
2012-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 23.1 萬/坪 × 74.96 坪
權狀坪數74.96 坪
主建物34.55 坪
公設比45.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.96 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 40.41 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪74.96 坪
土地坐落 富國段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 24.6
中埔一街中位 26.8
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 6%比中埔一街中位 低 14%比桃園區 2012 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-10 12F/19F 3房2廳2衛 · 74.96 坪 35.3 萬/坪總 2,350 萬 2018-07-20 1房1廳2衛 · 51.69 坪 46.4 萬/坪總 2,400 萬 2018-04-02 13F/19F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 28.4 萬/坪總 1,800 萬 2018-03-10 6F/19F 3房2廳2衛 · 74.96 坪 23.6 萬/坪總 1,770 萬 2013-05-15 8F/19F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 25.1 萬/坪總 1,668 萬 2013-04-06 4F/19F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 22.8 萬/坪總 1,520 萬 2013-02-21 17F/19F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 24.6 萬/坪總 1,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。