桃園市龜山區文七二街7號3F/6F
2013-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 20.9 萬/坪 × 70.71 坪
權狀坪數70.71 坪
主建物29.39 坪
公設比51.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.71 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 41.32 坪
土地持分 17 坪
0 坪70.71 坪
土地坐落 興華段 522 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.5
文七二街中位 24
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比文七二街中位 低 13%比龜山區 2013 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-15 1F/6F 3房2廳2衛 · 89.44 坪 29.6 萬/坪總 2,650 萬 2022-05-29 4F/6F 3房2廳2衛 · 70.71 坪 31.5 萬/坪總 1,888 萬 2019-06-11 1F/6F 3房1廳2衛 · 89.44 坪 37 萬/坪總 2,638 萬 2013-11-13 4F/6F 3房2廳2衛 · 70.71 坪 22.5 萬/坪總 1,590 萬 2013-05-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 70.71 坪 19.8 萬/坪總 1,400 萬 2013-05-27 5F/6F 3房2廳2衛 · 70.71 坪 19.8 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。