桃園市桃園區春日路1469號6F/15F
2018-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 17.7 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物24.19 坪
公設比21%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 春日段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.1
春日路中位 24.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 12%比春日路中位 低 29%比桃園區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+55%
2026 年推估955 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 20.9 萬/坪總 725 萬 2020-12-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 21 萬/坪總 729 萬 2019-11-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 19.8 萬/坪總 687 萬 2018-09-17 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 20.1 萬/坪總 700 萬 2014-04-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 23 萬/坪總 798 萬 2013-10-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 20.8 萬/坪總 723 萬 2013-07-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 18.4 萬/坪總 640 萬 2013-04-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 18.8 萬/坪總 653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。