桃園市桃園區莊敬路一段236巷16號
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23.1 萬/坪 × 58.36 坪
權狀坪數58.36 坪
主建物30.8 坪
公設比37.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.36 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪58.36 坪
土地坐落 和平段 55 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 27
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 14%比莊敬路一段中位 高 15%比桃園區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+14%
2026 年推估1,544 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-11-19 4房2廳2衛 · 47.77 坪 28.5 萬/坪總 1,360 萬 2022-06-15 4房2廳2衛 · 47.41 坪 27.1 萬/坪總 1,285 萬 2020-04-27 13F/16F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 17.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-10-17 4房2廳2衛 · 58.36 坪 19.5 萬/坪總 1,140 萬 2014-12-05 3房2廳2衛 · 47.41 坪 27 萬/坪總 1,280 萬 2012-12-14 4房2廳2衛 · 47.77 坪 16.1 萬/坪總 770 萬 2012-10-03 13F/16F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 17.3 萬/坪總 1,010 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。