桃園市桃園區宏昌十二街86號
2014-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 21.9 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物29.57 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 中山段 213 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.4
宏昌十二街中位 17.4
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 7%比宏昌十二街中位 高 26%比桃園區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 20.5 萬/坪總 850 萬 2019-12-13 1F/7F 0房0廳0衛 · 60.73 坪 30 萬/坪總 1,820 萬 2018-02-13 3F/7F 3房1廳2衛 · 41.45 坪 18.1 萬/坪總 750 萬 2014-04-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 20.4 萬/坪總 850 萬 2013-08-26 5F/7F 2房2廳2衛 · 41.45 坪 19.2 萬/坪總 794 萬 2013-08-22 6F/7F 2房2廳2衛 · 41.45 坪 17.4 萬/坪總 723 萬 2013-08-11 4F/7F 2房2廳2衛 · 41.45 坪 16.5 萬/坪總 685 萬 2013-08-06 1F/7F 0房0廳0衛 · 32.74 坪 20.7 萬/坪總 677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。