桃園市蘆竹區南崁路一段286之15號2F/12F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.9 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物16.34 坪
公設比29%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪26.34 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.9
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 5%比南崁路一段中位 低 3%比蘆竹區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+46%
2026 年推估802 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。