桃園市蘆竹區興中街59號11F/12F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 28.4 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物23.95 坪
公設比25%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 大新段 229-2 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 25.6
興中街中位 17
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 11%比興中街中位 高 67%比蘆竹區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,275 萬
-5%
2026 年推估1,207 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 27.7 萬/坪總 936 萬 2026-02-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 27.2 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 27 萬/坪總 910 萬 2023-05-12 5F/12F 2房1廳1衛 · 33.77 坪 25.6 萬/坪總 866 萬 2019-12-22 8F/12F 2房1廳1衛 · 33.77 坪 16 萬/坪總 540 萬 2018-08-26 6F/12F 2房1廳1衛 · 33.77 坪 16.3 萬/坪總 550 萬 2014-03-31 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 18.7 萬/坪總 630 萬 2013-10-15 9F/12F 2房2廳1衛 · 33.5 坪 15.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。