桃園市蘆竹區南昌路11號6F/15F
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 29.5 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物27.84 坪
公設比27%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 23.5
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 26%比南昌路中位 高 37%比蘆竹區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,568 萬
+5%
2026 年推估1,650 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 22 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 23.5 萬/坪總 1,280 萬 2019-01-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 23.7 萬/坪總 1,260 萬 2018-05-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.49 坪 22 萬/坪總 1,111 萬 2016-10-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 21.1 萬/坪總 1,150 萬 2016-07-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 21.6 萬/坪總 1,150 萬 2015-08-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 23.9 萬/坪總 1,300 萬 2014-08-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 21.8 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。