桃園市蘆竹區龍安街二段808號13F/15F
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 20.5 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物27.4 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 德林段 686 地號
價格拆解
成交總價986 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價891 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20
龍安街二段中位 19.6
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 2%比龍安街二段中位 高 5%比蘆竹區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交986 萬
+44%
2026 年推估1,418 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）713 萬
每月月付26,704 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 63.33 坪 21.5 萬/坪總 1,360 萬 2023-12-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 21.5 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 21.3 萬/坪總 1,140 萬 2021-08-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 63.33 坪 17.4 萬/坪總 1,100 萬 2018-11-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 20.1 萬/坪總 970 萬 2018-09-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2018-06-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 17.3 萬/坪總 850 萬 2018-05-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 63.33 坪 20 萬/坪總 1,041 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。