桃園市龍潭區中豐路461巷157之1號1F/15F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.6 萬/坪 × 68.25 坪
權狀坪數68.25 坪
主建物30.24 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.25 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 38.01 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪68.25 坪
土地坐落 潛龍段 578-8 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價920 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.9
中豐路中位 20.1
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 7%比中豐路中位 低 12%比龍潭區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+56%
2026 年推估1,714 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。