桃園市桃園區文中路47巷9號12F/14F
2015-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 23.2 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物23.3 坪
公設比40.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 中正段 138 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.2
文中路中位 20.7
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 9%比文中路中位 高 12%比桃園區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-16 14F/14F 2房2廳2衛 · 44.06 坪 29.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-10-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 21.2 萬/坪總 758 萬 2019-07-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2018-05-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 18.8 萬/坪總 836 萬 2013-11-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 21.3 萬/坪總 950 萬 2013-05-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 18.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。