桃園市桃園區文中路47巷9號6F/14F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 18.8 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物23.3 坪
公設比25.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 中正段 138 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.2
文中路中位 20.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 11%比文中路中位 低 9%比桃園區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交836 萬
+55%
2026 年推估1,299 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-16 14F/14F 2房2廳2衛 · 44.06 坪 29.1 萬/坪總 1,280 萬 2020-10-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 21.2 萬/坪總 758 萬 2019-07-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2015-10-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 23.2 萬/坪總 1,035 萬 2013-11-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 21.3 萬/坪總 950 萬 2013-05-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 18.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。