桃園市龍潭區新龍路207之1號3F/12F
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 16.2 萬/坪 × 69.05 坪
權狀坪數69.05 坪
主建物30.11 坪
公設比51%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.05 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 38.94 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪69.05 坪
土地坐落 南龍段 240 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.2
新龍路中位 18
龍潭區 2016 年中位 14.4
比本棟中位 低 6%比新龍路中位 低 10%比龍潭區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 68.66 坪 17.3 萬/坪總 1,190 萬 2017-06-07 1F/12F 3房1廳2衛 · 73.37 坪 26.5 萬/坪總 1,650 萬 2017-01-06 9F/12F 3房1廳2衛 · 71.3 坪 18.8 萬/坪總 1,209 萬 2016-11-28 11F/12F 3房1廳2衛 · 70.43 坪 20.3 萬/坪總 1,270 萬 2016-11-11 2F/12F 3房1廳2衛 · 68.66 坪 16.3 萬/坪總 1,040 萬 2016-10-25 10F/12F 3房1廳2衛 · 71.3 坪 17.3 萬/坪總 1,124 萬 2016-09-24 4F/12F 3房1廳2衛 · 69.05 坪 16.3 萬/坪總 1,035 萬 2016-09-24 5F/12F 3房1廳2衛 · 69.05 坪 17.2 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。