桃園市蘆竹區五福一路175號8F/13F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 24 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物19.4 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 五福段 736 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價720 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.3
五福一路中位 29.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 3%比五福一路中位 低 18%比蘆竹區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+46%
2026 年推估1,215 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 26.8 萬/坪總 1,310 萬 2026-04-25 11F/13F 3房2廳1衛 · 44.23 坪 27.7 萬/坪總 1,225 萬 2023-06-24 2F/13F 3房2廳1衛 · 44.23 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 27.4 萬/坪總 1,338 萬 2021-10-26 13F/13F 3房2廳1衛 · 44.23 坪 23.3 萬/坪總 1,030 萬 2021-03-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2018-10-27 3F/13F 3房1廳1衛 · 44.23 坪 16.9 萬/坪總 748 萬 2015-10-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 17 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。