桃園市楊梅區青山五街21號14F/15F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 96 萬 7.7 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物6.97 坪
公設比37.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 幼獅段 1229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.8
青山五街中位 8.1
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 1%比青山五街中位 低 5%比楊梅區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交96 萬
+34%
2026 年推估128 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）77 萬
每月月付2,877 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。