桃園市大園區高鐵北路二段192號10F/10F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 16.8 萬/坪 × 84.25 坪
權狀坪數84.25 坪
主建物41.73 坪
公設比43%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.25 坪
└ 主建物 41.73 坪
└ 公設等 42.52 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪84.25 坪
土地坐落 青峰段 264 地號
價格拆解
成交總價1,412 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,242 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 18.5
高鐵北路二段中位 20.1
大園區 2012 年中位 15.7
比本棟中位 低 9%比高鐵北路二段中位 低 16%比大園區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,224 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。