桃園市桃園區國際路一段1185號14F/25F
2019-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 14.5 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物31.21 坪
公設比34.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 國聖段 685 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.3
國際路一段中位 18.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 16%比國際路一段中位 低 20%比桃園區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+50%
2026 年推估1,155 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 11F/25F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 26.5 萬/坪總 848 萬 2024-12-13 12F/25F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 27.2 萬/坪總 870 萬 2022-09-29 21F/25F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 25 萬/坪總 830 萬 2022-07-19 12F/25F 3房1廳2衛 · 31.99 坪 18.8 萬/坪總 600 萬 2022-05-01 4F/25F 4房2廳2衛 · 52.95 坪 17.7 萬/坪總 935 萬 2021-04-10 14F/25F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 7.8 萬/坪總 250 萬 2020-10-16 22F/25F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2020-10-15 22F/25F 4房2廳2衛 · 39 坪 17.3 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。