桃園市中壢區中園路30之3號12F/19F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 26.6 萬/坪 × 51.11 坪
權狀坪數51.11 坪
主建物28.38 坪
公設比24%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.11 坪
└ 主建物 28.38 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪51.11 坪
土地坐落 普義段 322 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 20.7
中園路中位 19.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 29%比中園路中位 高 34%比中壢區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+0%
2026 年推估1,320 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-14 9F/19F 4房2廳2衛 · 51.11 坪 23.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-01 6F/19F 4房2廳2衛 · 51.11 坪 25.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-14 19F/19F 4房2廳2衛 · 51.11 坪 23.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-21 11F/19F 4房2廳2衛 · 51.11 坪 25.2 萬/坪總 1,288 萬 2021-10-11 3F/19F 4房2廳2衛 · 51.11 坪 20.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-31 17F/19F 4房2廳2衛 · 48.91 坪 18.4 萬/坪總 910 萬 2020-02-28 15F/19F 4房2廳2衛 · 51.11 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2015-03-08 11F/19F 4房2廳2衛 · 51.11 坪 19.9 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。