桃園市桃園區樹林四街202號13F/14F
2024-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,554 萬 39.5 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物20.2 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 建國段 771 地號
價格拆解
成交總價1,554 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,349 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 40.7
樹林四街中位 41.7
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 3%比樹林四街中位 低 5%比桃園區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,554 萬
-3%
2026 年推估1,511 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,079 萬
每月月付40,431 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 57.4 萬/坪總 2,200 萬 2023-11-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 42.3 萬/坪總 1,639 萬 2023-10-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 45.8 萬/坪總 1,743 萬 2023-04-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 40.7 萬/坪總 1,585 萬 2023-04-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 38.4 萬/坪總 1,490 萬 2023-04-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 40.4 萬/坪總 1,560 萬 2023-03-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 39.4 萬/坪總 1,540 萬 2023-03-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 42.6 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。