桃園市桃園區樹林四街202號2F/14F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,639 萬 42.3 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物20.2 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 建國段 771 地號
價格拆解
成交總價1,639 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,444 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 40.7
樹林四街中位 41.7
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 4%比樹林四街中位 高 1%比桃園區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,639 萬
+7%
2026 年推估1,749 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,155 萬
每月月付43,278 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 57.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-12-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 39.5 萬/坪總 1,554 萬 2023-10-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 45.8 萬/坪總 1,743 萬 2023-04-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 40.7 萬/坪總 1,585 萬 2023-04-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 38.4 萬/坪總 1,490 萬 2023-04-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 40.4 萬/坪總 1,560 萬 2023-03-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 39.4 萬/坪總 1,540 萬 2023-03-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 42.6 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。