桃園市平鎮區金華街106號6F/6F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 639 萬 15.6 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物26.08 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 德育段 649 地號
價格拆解
成交總價639 萬
扣車位後房價639 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.4
金華街中位 17.7
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 1%比金華街中位 低 12%比平鎮區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交639 萬
+50%
2026 年推估957 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）511 萬
每月月付19,152 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。