桃園市桃園區朝陽街301巷10號17F/21F
2024-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 16.3 萬/坪 × 79.75 坪
權狀坪數79.75 坪
主建物35.31 坪
公設比51.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.75 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 44.44 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪79.75 坪
土地坐落 三民段 72 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 52.8
朝陽街中位 36.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 69%比朝陽街中位 低 55%比桃園區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-3%
2026 年推估1,264 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地上有合法建物，該建物有增建未保存登記部份。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。