桃園市桃園區朝陽街301巷10號9F/21F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,370 萬 51.3 萬/坪 × 79.75 坪
權狀坪數79.75 坪
主建物35.31 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.75 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 44.44 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪79.75 坪
土地坐落 三民段 72 地號
價格拆解
成交總價3,370 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 52.8
朝陽街中位 36.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 3%比朝陽街中位 高 41%比桃園區 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,370 萬
+4%
2026 年推估3,490 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 9F/21F 3房2廳3衛 · 79.75 坪 51.9 萬/坪總 3,400 萬 2024-10-26 14F/21F 3房2廳3衛 · 79.75 坪 58.1 萬/坪總 3,759 萬 2024-08-30 18F/21F 3房2廳2衛 · 79.75 坪 12.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-28 10F/21F 3房2廳3衛 · 79.75 坪 53.2 萬/坪總 3,460 萬 2024-08-27 20F/21F 3房2廳3衛 · 79.75 坪 55.5 萬/坪總 3,610 萬 2024-08-08 17F/21F 3房2廳2衛 · 79.75 坪 16.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-06 16F/21F 3房2廳3衛 · 79.75 坪 53.7 萬/坪總 3,447 萬 2024-06-12 8F/21F 3房2廳3衛 · 79.43 坪 52 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。