桃園市蘆竹區南福街186巷33號4F/13F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,936 萬 32.1 萬/坪 × 69.85 坪
權狀坪數69.85 坪
主建物31.83 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.85 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 38.02 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪69.85 坪
土地坐落 河底段 731 地號
價格拆解
成交總價1,936 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
南福街中位 23.7
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比南福街中位 高 35%比蘆竹區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,936 萬
+5%
2026 年推估2,037 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：陽台加窗
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。