桃園市平鎮區延平路三段104巷198號11F/11F
2026-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 989 萬 22.4 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物19.08 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 廣豐段 308 地號
價格拆解
成交總價989 萬
扣車位後房價989 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 15.6
延平路三段中位 16.9
平鎮區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 44%比延平路三段中位 高 33%比平鎮區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）791 萬
每月月付29,642 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。