桃園市平鎮區延平路三段104巷198號1F/11F
2015-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.2 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物20.17 坪
公設比50.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 廣豐段 308 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.5
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2015 年中位 15.6
比本棟中位 高 5%比延平路三段中位 低 4%比平鎮區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-08 2F/11F 3房2廳1衛 · 56.04 坪 17.1 萬/坪總 960 萬 2020-06-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 15 萬/坪總 838 萬 2018-04-18 11F/11F 2房1廳1衛 · 44.2 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2014-12-08 5F/11F 2房1廳1衛 · 44.17 坪 15.6 萬/坪總 690 萬 2014-11-11 11F/11F 2房1廳1衛 · 44.2 坪 15.2 萬/坪總 672 萬 2014-11-11 2F/11F 2房1廳1衛 · 56.04 坪 14.5 萬/坪總 810 萬 2014-11-11 8F/11F 2房1廳1衛 · 44.17 坪 15.5 萬/坪總 686 萬 2014-11-11 9F/11F 2房1廳1衛 · 56.04 坪 14.7 萬/坪總 823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。