桃園市蘆竹區興中街25號3F/12F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.3 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物17.91 坪
公設比44.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 大新段 229 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.8
興中街中位 17
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 21%比興中街中位 高 19%比蘆竹區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+24%
2026 年推估891 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 25.8 萬/坪總 1,170 萬 2026-03-09 6F/12F 3房2廳1衛 · 37.88 坪 27.3 萬/坪總 1,035 萬 2025-08-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 28 萬/坪總 1,268 萬 2025-05-01 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.88 坪 28 萬/坪總 1,060 萬 2024-04-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.88 坪 31.8 萬/坪總 1,039 萬 2022-03-20 10F/12F 3房2廳1衛 · 37.88 坪 22.7 萬/坪總 860 萬 2022-01-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 20.6 萬/坪總 728 萬 2020-11-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 21.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。