桃園市蘆竹區大華街93號2F/4F
2025-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 25.3 萬/坪 × 121.66 坪
權狀坪數121.66 坪
主建物69.65 坪
公設比21.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 121.66 坪
└ 主建物 69.65 坪
└ 公設等 52.01 坪
土地持分 40.6 坪
0 坪121.66 坪
土地坐落 宏昌段 80 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 29.4
大華街中位 15.2
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 14%比大華街中位 高 66%比蘆竹區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,080 萬
+1%
2026 年推估3,100 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。