桃園市桃園區藝文一街86之2號18F/18F
2016-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,675 萬 39.7 萬/坪 × 121.77 坪
權狀坪數121.77 坪
主建物54.74 坪
公設比50.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 121.77 坪
└ 主建物 54.74 坪
└ 公設等 67.03 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪121.77 坪
土地坐落 同德段 25 地號
價格拆解
成交總價4,675 萬
其中車位−870 萬
扣車位後房價3,805 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 34.3
藝文一街中位 37.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 16%比藝文一街中位 高 6%比桃園區 2016 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）761 萬
貸款（8 成）3,044 萬
每月月付114,040 元
30 年總利息1,061 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（870 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 4F/18F 8房2廳0衛 · 110.04 坪 40.3 萬/坪總 4,430 萬 2020-03-27 9F/18F 0房0廳0衛 · 108.94 坪 34 萬/坪總 3,700 萬 2019-08-25 11F/18F 0房0廳0衛 · 111.08 坪 31.5 萬/坪總 3,500 萬 2016-07-26 13F/18F 0房0廳0衛 · 110.18 坪 34.8 萬/坪總 3,830 萬 2015-12-17 11F/18F 0房0廳0衛 · 111.08 坪 33.1 萬/坪總 3,680 萬 2015-10-27 5F/18F 0房0廳0衛 · 113.19 坪 33.9 萬/坪總 3,837 萬 2013-09-23 15F/18F 0房0廳0衛 · 111.07 坪 34.7 萬/坪總 3,807 萬 2013-08-06 4F/18F 0房0廳0衛 · 110.04 坪 33.7 萬/坪總 3,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。