桃園市桃園區藝文一街86之2號4F/18F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,430 萬 40.3 萬/坪 × 110.04 坪
權狀坪數110.04 坪
主建物54.74 坪
公設比44.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 110.04 坪
└ 主建物 54.74 坪
└ 公設等 55.3 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪110.04 坪
土地坐落 同德段 25 地號
價格拆解
成交總價4,430 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,030 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 34.3
藝文一街中位 37.4
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 17%比藝文一街中位 高 8%比桃園區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,430 萬
+7%
2026 年推估4,728 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳0衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-27 9F/18F 0房0廳0衛 · 108.94 坪 34 萬/坪總 3,700 萬 2019-08-25 11F/18F 0房0廳0衛 · 111.08 坪 31.5 萬/坪總 3,500 萬 2016-07-26 13F/18F 0房0廳0衛 · 110.18 坪 34.8 萬/坪總 3,830 萬 2016-07-14 18F/18F 0房0廳0衛 · 121.77 坪 39.7 萬/坪總 4,675 萬 2015-12-17 11F/18F 0房0廳0衛 · 111.08 坪 33.1 萬/坪總 3,680 萬 2015-10-27 5F/18F 0房0廳0衛 · 113.19 坪 33.9 萬/坪總 3,837 萬 2013-09-23 15F/18F 0房0廳0衛 · 111.07 坪 34.7 萬/坪總 3,807 萬 2013-08-06 4F/18F 0房0廳0衛 · 110.04 坪 33.7 萬/坪總 3,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。