桃園市大園區中山南路308號3F/9F
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.5 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物20.32 坪
公設比35.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 東園段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 20.2
中山南路中位 20.2
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 31%比中山南路中位 高 31%比大園區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-8%
2026 年推估873 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-11-15 0房0廳0衛 · 76.8 坪 22 萬/坪總 1,690 萬 2016-05-15 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 20.1 萬/坪總 628 萬 2016-03-23 7F/9F 2房2廳1衛 · 46.73 坪 19.2 萬/坪總 725 萬 2016-02-26 9F/9F 2房2廳1衛 · 51.33 坪 20 萬/坪總 818 萬 2015-12-12 8F/9F 2房2廳1衛 · 46.73 坪 22.4 萬/坪總 815 萬 2015-11-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 51.33 坪 23.1 萬/坪總 930 萬 2015-11-08 8F/9F 2房2廳1衛 · 51.33 坪 23.1 萬/坪總 930 萬 2015-10-01 3F/9F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 18.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。