桃園市大園區中山南路308號
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 22 萬/坪 × 76.8 坪
權狀坪數76.8 坪
主建物45.16 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 76.8 坪
└ 主建物 45.16 坪
└ 公設等 31.64 坪
土地持分 22.38 坪
0 坪76.8 坪
土地坐落 東園段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20.2
中山南路中位 20.2
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 9%比中山南路中位 高 9%比大園區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,690 萬
+20%
2026 年推估2,030 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 3F/9F 3房1廳1衛 · 35.86 坪 26.5 萬/坪總 950 萬 2016-05-15 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 20.1 萬/坪總 628 萬 2016-03-23 7F/9F 2房2廳1衛 · 46.73 坪 19.2 萬/坪總 725 萬 2016-02-26 9F/9F 2房2廳1衛 · 51.33 坪 20 萬/坪總 818 萬 2015-12-12 8F/9F 2房2廳1衛 · 46.73 坪 22.4 萬/坪總 815 萬 2015-11-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 51.33 坪 23.1 萬/坪總 930 萬 2015-11-08 8F/9F 2房2廳1衛 · 51.33 坪 23.1 萬/坪總 930 萬 2015-10-01 3F/9F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 18.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。