桃園市蘆竹區大新三街200號3F/13F
2018-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 24.7 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物19.19 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 大新段 603 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價800 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 22
大新三街中位 21.6
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 12%比大新三街中位 高 14%比蘆竹區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+44%
2026 年推估1,366 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 3F/13F 2房2廳2衛 · 42.49 坪 27.3 萬/坪總 1,160 萬 2021-04-05 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 21.8 萬/坪總 838 萬 2021-02-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 25.5 萬/坪總 850 萬 2020-07-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 22 萬/坪總 758 萬 2017-06-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 21.2 萬/坪總 740 萬 2017-04-21 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2016-12-10 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 22.5 萬/坪總 775 萬 2016-11-02 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 22.8 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。