桃園市龍潭區聖亭路222之12號2F/6F
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 18 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物22.91 坪
公設比29.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 聖亭段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.1
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 28%比聖亭路中位 高 22%比龍潭區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交635 萬
+11%
2026 年推估702 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-06-02 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 12.2 萬/坪總 430 萬 2016-08-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 13.6 萬/坪總 480 萬 2016-05-18 3F/6F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 13.6 萬/坪總 580 萬 2016-04-15 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 13.3 萬/坪總 470 萬 2015-12-22 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 15.7 萬/坪總 555 萬 2015-06-20 1F/6F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 15.4 萬/坪總 480 萬 2014-07-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 14.1 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。