桃園市龜山區萬壽路二段1261號7F/15F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,199 萬 25 萬/坪 × 49.92 坪
權狀坪數49.92 坪
主建物24.05 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.92 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪49.92 坪
土地坐落 山鶯段 88 地號
價格拆解
成交總價1,199 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,019 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.4
萬壽路二段中位 24
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 5%比萬壽路二段中位 高 4%比龜山區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,199 萬
+52%
2026 年推估1,824 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）815 萬
每月月付30,541 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。