桃園市桃園區同安街592號4F/23F
2015-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 23.2 萬/坪 × 75.33 坪
權狀坪數75.33 坪
主建物45.73 坪
公設比32.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 75.33 坪
└ 主建物 45.73 坪
└ 公設等 29.6 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪75.33 坪
土地坐落 新埔段 165 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.3
同安街中位 24.8
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 8%比同安街中位 低 6%比桃園區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。