桃園市桃園區同安街592號22F/23F
2016-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,318 萬 35.3 萬/坪 × 94.1 坪
權狀坪數94.1 坪
主建物62 坪
公設比30.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 94.1 坪
└ 主建物 62 坪
└ 公設等 32.1 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪94.1 坪
土地坐落 新埔段 165 地號
價格拆解
成交總價3,318 萬
扣車位後房價3,318 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 25.3
同安街中位 24.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 40%比同安街中位 高 42%比桃園區 2016 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,654 萬
每月月付99,444 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。