桃園市八德區金和路10號16F/23F
2014-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 27.9 萬/坪 × 76.64 坪
權狀坪數76.64 坪
主建物34.61 坪
公設比46.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 76.64 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 42.03 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪76.64 坪
土地坐落 大和段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價1,633 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
金和路中位 26.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 0%比金和路中位 高 5%比八德區 2014 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（305 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 10F/23F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 37.7 萬/坪總 2,430 萬 2026-01-04 9F/23F 3房2廳2衛 · 70.59 坪 38 萬/坪總 2,680 萬 2025-03-01 15F/23F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 39.2 萬/坪總 2,530 萬 2024-02-19 4F/23F 3房2廳2衛 · 64 坪 37.5 萬/坪總 2,400 萬 2021-05-07 6F/23F 3房2廳2衛 · 70.59 坪 28 萬/坪總 1,978 萬 2020-07-06 23F/23F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 28.7 萬/坪總 1,594 萬 2020-06-19 2F/23F 3房2廳2衛 · 58.8 坪 24.8 萬/坪總 1,452 萬 2020-03-10 14F/23F 3房2廳2衛 · 70.59 坪 27.2 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。