桃園市桃園區館後一街60號5F/15F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 28.3 萬/坪 × 71.27 坪
權狀坪數71.27 坪
主建物29.21 坪
公設比30.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 71.27 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 42.06 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪71.27 坪
土地坐落 法政段 969 地號
價格拆解
成交總價2,018 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 23.7
館後一街中位 22.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 19%比館後一街中位 高 24%比桃園區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,018 萬
+6%
2026 年推估2,148 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.51 坪 26.9 萬/坪總 1,598 萬 2021-11-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.51 坪 25.7 萬/坪總 1,530 萬 2021-09-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 59.51 坪 24.3 萬/坪總 1,315 萬 2018-12-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 71.27 坪 17 萬/坪總 1,210 萬 2016-11-24 4F/15F 3房1廳2衛 · 59.51 坪 16.8 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.51 坪 26.9 萬/坪總 1,600 萬 2014-05-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 59.51 坪 23.7 萬/坪總 1,410 萬 2013-12-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 59.51 坪 24.4 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。