桃園市平鎮區莊隆街36號6F/9F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.4 萬/坪 × 55.18 坪
權狀坪數55.18 坪
主建物26.64 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.18 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 18.03 坪
0 坪55.18 坪
土地坐落 東豐段 327 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
莊隆街中位 16.3
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比莊隆街中位 低 6%比平鎮區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+38%
2026 年推估1,170 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-04 4F/9F 4房2廳2衛 · 64.61 坪 14.1 萬/坪總 912 萬 2022-03-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 64.61 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2021-11-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 64.61 坪 12.1 萬/坪總 780 萬 2017-03-04 3F/9F 4房2廳2衛 · 64.61 坪 12.4 萬/坪總 800 萬 2014-08-31 9F/9F 4房2廳2衛 · 64.17 坪 15.5 萬/坪總 805 萬 2014-07-19 2F/9F 4房2廳2衛 · 55.62 坪 14.7 萬/坪總 780 萬 2014-06-28 3F/9F 4房2廳2衛 · 64.61 坪 15.4 萬/坪總 800 萬 2014-05-24 8F/9F 4房2廳2衛 · 55.15 坪 16 萬/坪總 831 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。