桃園市新屋區中華路835巷36號7F/15F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 22.7 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物12.69 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 15.4
中華路中位 16.7
新屋區 2026 年中位 24
比本棟中位 高 47%比中華路中位 高 36%比新屋區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案1628-1地號 買賣價格:2900元整本案1616地號及743建號 買賣價格:4797100元整
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.94 坪 21 萬/坪總 650 萬 2021-11-09 6F/15F 2房1廳1衛 · 21.12 坪 18 萬/坪總 380 萬 2021-11-06 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.12 坪 17.9 萬/坪總 378 萬 2021-09-06 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 16.6 萬/坪總 465 萬 2021-08-12 13F/15F 2房1廳1衛 · 21.12 坪 16.2 萬/坪總 342 萬 2021-05-20 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.94 坪 13.4 萬/坪總 398 萬 2021-05-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.12 坪 15.6 萬/坪總 329 萬 2021-04-30 7F/15F 2房1廳1衛 · 21.12 坪 16 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。