桃園市新屋區中華路835巷36號10F/15F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 16.6 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物12.69 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616 地號
價格拆解
成交總價465 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價350 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.4
中華路中位 16.7
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 8%比中華路中位 低 1%比新屋區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+36%
2026 年推估635 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：111.3.30更名贈與新屋區石磊子段石磊子小段1609-3及1628-1地號土地貳筆，基地持分225/100000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 21.12 坪 22.7 萬/坪總 480 萬 2024-01-03 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.94 坪 21 萬/坪總 650 萬 2021-11-09 6F/15F 2房1廳1衛 · 21.12 坪 18 萬/坪總 380 萬 2021-11-06 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.12 坪 17.9 萬/坪總 378 萬 2021-08-12 13F/15F 2房1廳1衛 · 21.12 坪 16.2 萬/坪總 342 萬 2021-05-20 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.94 坪 13.4 萬/坪總 398 萬 2021-05-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.12 坪 15.6 萬/坪總 329 萬 2021-04-30 7F/15F 2房1廳1衛 · 21.12 坪 16 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。