桃園市桃園區介壽路495巷77號9F/12F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,919 萬 21 萬/坪 × 91.28 坪
權狀坪數91.28 坪
主建物46.05 坪
公設比48.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 91.28 坪
└ 主建物 46.05 坪
└ 公設等 45.23 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪91.28 坪
土地坐落 介壽段 134-4 地號
價格拆解
成交總價1,919 萬
扣車位後房價1,919 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
介壽路中位 21.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比介壽路中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,919 萬
+50%
2026 年推估2,879 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 960 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,535 萬
每月月付57,515 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-11 8F/12F 0房0廳0衛 · 81.17 坪 21 萬/坪總 1,633 萬 2020-05-23 3F/12F 0房0廳0衛 · 81.17 坪 21 萬/坪總 1,643 萬 2020-05-09 6F/12F 0房0廳0衛 · 81.17 坪 21 萬/坪總 1,633 萬 2020-05-09 10F/12F 0房0廳0衛 · 81.17 坪 21 萬/坪總 1,643 萬 2020-05-07 4F/12F 0房0廳0衛 · 81.17 坪 21 萬/坪總 1,642 萬 2020-05-05 12F/12F 0房0廳0衛 · 91.28 坪 21 萬/坪總 1,793 萬 2020-04-25 5F/12F 0房0廳0衛 · 81.17 坪 20.2 萬/坪總 1,643 萬 2020-03-25 11F/12F 0房0廳0衛 · 81.17 坪 23 萬/坪總 1,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。