桃園市蘆竹區南福街186巷10號2F/12F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 24.4 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 河底段 686 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.5
南福街中位 23.6
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 4%比南福街中位 高 3%比蘆竹區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+24%
2026 年推估1,634 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。