桃園市龜山區文二一街10號4F/10F
2018-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 30.8 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物18.89 坪
公設比29.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 興華段 8 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 39.1
文二一街中位 37.4
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 21%比文二一街中位 低 18%比龜山區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+50%
2026 年推估1,925 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。