桃園市桃園區中埔二街104號6F/14F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 26.1 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物21.64 坪
公設比37.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 中埔段 694 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.9
中埔二街中位 25.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比中埔二街中位 高 3%比桃園區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+23%
2026 年推估1,308 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 33.7 萬/坪總 1,370 萬 2020-04-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 24.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-02-27 11F/14F 2房2廳1衛 · 25.36 坪 24.5 萬/坪總 620 萬 2017-05-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 21.6 萬/坪總 880 萬 2015-09-20 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.69 坪 21.6 萬/坪總 880 萬 2013-05-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 24.9 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。