桃園市桃園區中埔二街104號11F/14F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 24.5 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物13.99 坪
公設比21%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 中埔段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.9
中埔二街中位 25.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比中埔二街中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+50%
2026 年推估930 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-01-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 33.7 萬/坪總 1,370 萬 2021-08-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 26.1 萬/坪總 1,060 萬 2020-04-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 24.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-05-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 21.6 萬/坪總 880 萬 2015-09-20 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.69 坪 21.6 萬/坪總 880 萬 2013-05-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 24.9 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。