桃園市龜山區龍新街58號1F/9F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,772 萬 43.7 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物24.15 坪
公設比15%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 迴龍段 664 地號
價格拆解
成交總價1,772 萬
扣車位後房價1,772 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 41.3
龍新街中位 28.3
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 6%比龍新街中位 高 54%比龜山區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,772 萬
-3%
2026 年推估1,724 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,418 萬
每月月付53,109 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。