桃園市中壢區長樂二街103號14F/15F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 727 萬 14.9 萬/坪 × 48.96 坪
權狀坪數48.96 坪
主建物18.58 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.96 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪48.96 坪
土地坐落 復興段 1418 地號
價格拆解
成交總價727 萬
扣車位後房價727 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 18.2
長樂二街中位 18.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 18%比長樂二街中位 低 21%比中壢區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交727 萬
+33%
2026 年推估967 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,789 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-14 8F/15F 3房2廳1衛 · 48.58 坪 20.3 萬/坪總 985 萬 2020-07-11 6F/15F 3房2廳1衛 · 48.58 坪 14.9 萬/坪總 725 萬 2018-11-22 10F/15F 3房2廳1衛 · 50.77 坪 18.4 萬/坪總 710 萬 2018-11-18 9F/15F 3房2廳1衛 · 30.7 坪 18.9 萬/坪總 580 萬 2018-11-18 7F/15F 3房2廳1衛 · 48.58 坪 17.6 萬/坪總 670 萬 2018-10-23 8F/15F 3房2廳1衛 · 48.58 坪 18.2 萬/坪總 690 萬 2018-10-13 4F/15F 3房2廳1衛 · 30.7 坪 18.7 萬/坪總 575 萬 2018-09-27 6F/15F 3房2廳1衛 · 48.58 坪 18.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。